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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaLocalEstrato 3

$3,8 mil M

Bogota

El Retiro

Resumen inteligente

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Características

Área
344 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$11M
Administración
$2M
Barrio
El Retiro

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

• Área Total de 344 Mts.\n• Aire Acondicionado.\n• Piso en Porcelanato – Cielo Raso en Drywall.\n• Buena Iluminación.\nCaracterísticas\n• Taco de Baños.\n• Cocineta.\n• Sala de Reuniones.\n• 3 Vitrinas Sobre la Vía Principal.\nServicios\n• Remodelado hace 4 años.\n• Sin garajes.\n• Puertas : Cristal y madera.\n• Ventanería : Alum

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$3,1 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.116.809; área 344 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó