Fincaraíz1 / 10$4,9 mil M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Área privada
- 355 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Adquiere esta propiedad excepcional en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Bogotá. Cuenta con un generoso terreno de 355.6 m², área construida de 340.26 m² y el mismo tamaño en espacio privado, brindándote amplitud total, autonomía y la libertad de adaptar cada metro cuadrado a la medida exacta de tu proyecto o empresa. Su infraestructura está preparada para el éxito: posee una instalación eléctrica robusta y de alta capacidad, ideal para industrias, oficinas o negocios que requieran alto consumo energético, además de amplias áreas sociales perfectas para reuniones, eventos o atención al público. La ubicación es su mayor ventaja estratégica: está situado sobre una vía principal de alto tráfico, con acceso pavimentado y excelente conectividad. Rodeado de centros comerciales, zonas residenciales y de gran actividad urbana, garantiza visibilidad máxima, afluencia constante de clientes y cercanía inmediata a todo el transporte público. Es el punto ideal para quienes buscan posicionar su marca en una zona en pleno crecimiento y expansión empresarial. Una inversión segura con todo lo necesario para operar, crecer y valorizarse. ¡Asegura el espacio donde harás crecer tu empresa en una de las ciudades más importantes de la región! Contáctanos y conoce todos los detalles.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · El Chico · $11 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $4 mil millones390 m² · 0 hab · El Batan · $10,2 millones/m²
- $4,8 mil millones281 m² · 0 hab · Cerros De Niza · $17,1 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz