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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLocalEstrato 4

$3 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

excelente casa comercial de 450 m2 totalmente remodelada acreditada para restaurante y con uso de suelos dotacional, pisos en cerámica, lamparas en el techo, gran iluminación paredes decoradas con papel tapiz, barra y gran ubicación.\nCOD.87

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.773.349; área 450 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-32.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó