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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLocalEstrato 3

$2,6 mil M

Bogota

Bogota

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Características

Área
584.81 m²
Área privada
584.81 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • mezzanine
  • vigilancia 24x7

Descripción

Tres locales consecutivos, en centro comercial milenio Plaza. Especial para inversionistas, locales rentando actualmente. Precio negociable ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,2 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.606.337; área 584.81 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-55.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz