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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 3

$2,1 mil M

Bogota

Baquero

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Características

Área
512 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Baquero

Descripción

Este amplio local, estratégicamente ubicado en la vía principal de la Calle 63, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio de salud. Con un área total de 422 metros cuadrados en el interior y 90 metros cuadrados de espacio de estacionamiento, este local es ideal para una variedad de usos relacionados con la salud. El inmueble cuenta con una batería de baños adaptados para mayor comodidad de los clientes, así como un área libre que se puede adaptar según las necesidades específicas de cada negocio. Además, dispone de un espacio administrativo con oficinas para gestionar las operaciones de manera eficiente. Su ubicación privilegiada en una vía principal garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan establecer un negocio de salud en un área de alto tráfico. ¡No pierdas la oportunidad de aprovechar este espacio versátil y bien ubicado para tu próximo emprendimiento en el sector de la salud!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.343.657; área 512 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-57.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó