Fincaraíz1 / 30$2,6 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 392 m²
- Área privada
- 301 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
***D.C COLOMBIA S.A.S Vende local ubicado en el sector de Chapinero de la ciudad de Bogotá. Con vista exterior y sobre vía principal carrera 7ma, cuenta con una ubicación privilegiada en el sector debido a la alta afluencia de peatones y vehículos. En sitios aledaños podemos encontrar alta presencia de comercio, rutas de transporte público, universidades, alta visibilidad. El inmueble cuenta con 2 niveles, espacio abierto, patio, zona de baños, zona de cocina, zona de oficinas.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $2,7 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.859.388; área 392 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones394 m² · 0 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $2,4 mil millones400 m² · 0 hab · Bosa · $6 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones420 m² · 0 hab · Bosa · $6,2 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Chapinero · $9,1 millones/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz