Fincaraíz1 / 5$2,8 mil M
Bogota
Avenida 30 De Agosto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 388 m²
- Área privada
- 388 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Avenida 30 De Agosto
Amenidades
- aire acondicionado
- en zona comercial
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
Local para la venta, ubicado en la Avenida 30 de Agosto, con área de trescientos ochenta y ocho metros cuadrados (388) mts². Cuenta con los servicios públicos de agua y energía, aire acondicionado, zona de doble altura, baño y recién remodelado. Ideal para showrooms, concesionarios, tiendas de grandes superficies, oficinas institucionales. El local renta mensualmente diez millones de pesos ($10.000.000). Oportunidad de inversión zona de alta valorización y visibilidad comercial. Visítanos en nuestra página web: https://entornoinmobiliaria.com/es/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.213.958; área 388 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones390 m² · 0 hab · Chapinero · $5,4 millones/m²
- $3,5 mil millones390 m² · 0 hab · Chico · $9 millones/m²
- $3,5 mil millones370 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $2,6 mil millones368 m² · 0 hab · Chapinero Central · $7,1 millones/m²
- $3 mil millones364 m² · 0 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $3,2 mil millones351 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,1 millones/m²
- $2,1 mil millones350 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $6 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
Publicado por ENTORNO SOLUCIONES INMOBILIARIAS INTEGRALES · vía Fincaraíz