Fincaraíz1 / 26$3,5 mil M
Bogota
Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 390 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio local comercial disponible para arriendo o venta, con 390 m² y una excelente distribución que se adapta a múltiples tipos de negocio. Cuenta con 1 baño y espacios versátiles que facilitan su adecuación según tus necesidades. Ubicado en una zona estratégica de alta valorización, ofrece gran visibilidad, fácil acceso y alto flujo peatonal y vehicular, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para impulsar tu marca o expandir tu empresa. Su entorno comercial y dinámico garantiza una excelente proyección y crecimiento para cualquier actividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 390 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones395 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $10,9 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $4 mil millones400 m² · 0 hab · Chapinero · $10 millones/m²
- $3,5 mil millones373 m² · 0 hab · Chico Norte · $9,4 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por Promotora Inmobiliaria · vía Fincaraíz