Fincaraíz1 / 29$3,5 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 344 m²
- Área privada
- 344 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente local ubicado en una zona comercial privilegiada de la ciudad. Con 344 metros cuadrados, cuenta con 2 baterías de baños, cocineta, sala de juntas, 3 espectaculares vitrinas sobre la carrera 15 y una distribución versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. sus vías de acceso comprenden la carrera 15, carrera 11, calle 100, AV NQS, calle 94. Su diseño moderno y luminoso lo convierten en el lugar ideal para establecer tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único que te brindará visibilidad y comodidad. SE ACEPTAN PERMUTAS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.987.179; área 344 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $2,3 mil millones264 m² · 0 hab · Chapinero · $8,7 millones/m²
- $3,5 mil millones390 m² · 0 hab · Chico · $9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz