Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaLocalEstrato 6

$4 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
344.12 m²
Área privada
344.12 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • cocineta
  • en zona comercial
  • piso en baldosa marmol
  • servicios publicos
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial

Descripción

Excelente vitrina,sobre vía principal de alto flujo vehicular, super acabados en buen estado espacios abiertos facilidad de acceso y transporte ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 344.12 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz