Fincaraíz1 / 8$3,8 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 344 m²
- Área privada
- 344 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $4M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cocineta
- en edificio
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente local que cuenta con un área Total de 344 Mts, aire Acondicionado, piso en Porcelanato – Cielo Raso en Drywall, buena Iluminación, taco de Baños, cocineta, sala de Reuniones, 3 Vitrinas Sobre la Vía Principal, remodelado, sin garajes, puertas en cristal y madera, ventanearía en aluminio, Taco de Baños con 2 Sanitarios y 1 lavamanos común, Cocineta, sala de Reuniones para Atención a Clientes, vitrina Hacia Vía principal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.587.209; área 344 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $2,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,1 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $2,8 mil millones334 m² · 0 hab · Castilla · $8,3 millones/m²
- $3,5 mil millones390 m² · 0 hab · Chico · $9 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²