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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocalEstrato 5

$3,8 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
344 m²
Área privada
344 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$4M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • circuito cerrado de tv
  • cocineta
  • en edificio
  • en zona comercial
  • local exterior
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Excelente local que cuenta con un area Total de 344 Mts, aire Acondicionado, piso en Porcelanato – Cielo Raso en Drywall, buena Iluminación, taco de Baños, cocineta, sala de Reuniones, 3 Vitrinas Sobre la Vía Principal, remodelado, sin garajes, puertas en cristal y madera, ventaneria en aluminio, Taco de Baños con 2 Sanitarios y 1 lavamanos común, Cocineta, sala de Reuniones para Atención a Clientes, vitrina Hacia Vía principal

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,6 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.587.209; área 344 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó