Fincaraíz1 / 29$4,8 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 380 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente local ideal para marcas harddiscounter o de comercialización de productos por góndolas, entre muchos otros por espacio, ideal para restaurantes, farmacias, comercialización de todo tipo de productos, ferreterías, entre otros, su vitrina sobre la Cra 15 lo hace atractivo para cualquier tipo de negocio o comercio local; esta en venta o arriendo (canon de arrendamiento + IVA + administración) se escuchan propuestas y ofertas. Contáctanos ya ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.000.000; área 380 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3,5 mil millones380 m² · 1 hab · Chico Norte · $9,2 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · El Chico · $16 millones/m²
- $3,2 mil millones384 m² · 0 hab · Chapinero Central · $8,3 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz