Fincaraíz1 / 5$5,2 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 327 m²
- Área privada
- 327 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $5M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local comercial localizado en el primer piso de edificio corporativo, con frente e ingreso sobre la Avenida Calle 100, cuenta con cocineta, mezanine, cuarto de equipos, batería de baños, espacios abiertos, diseño de 3 oficinas, cuarto de redes, deposito o bodega, zona de cajeros, además los ocho garajes que se ubican en el tercer sótano de la torre, con matricula inmobiliaria independiente.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.311.926; área 327 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+64.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,2 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,9 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3,8 mil millones271 m² · 0 hab · Chico Norte · $14 millones/m²
- $4,9 mil millones327 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,5 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,2 millones/m²
Publicado por Propcol.com · vía Fincaraíz