Fincaraíz1 / 9$3,8 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 271 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 7
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- deposito bodega
- en zona comercial
- hall de alcobas
- loft
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial premium en venta o arriendo, ubicado en el prestigioso sector de Chicó Norte, una de las zonas más codiciadas de Bogotá. Este amplio espacio de 271 m², construido hace solo tres años, ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales y de servicios. Su distribución versátil permite maximizar el uso del espacio, brindando comodidad tanto a propietarios como a clientes.La verdadera fortaleza de este local radica en su estratégica ubicación, dentro de un edificio residencial de alta ocupación y rodeado de oficinas, restaurantes y comercios. Esto garantiza un constante flujo de público, elevando la visibilidad y el potencial de crecimiento de cualquier negocio. Adicionalmente, su posición en estrato 6 asegura un entorno de alta valorización y seguridad, complementado con excelente conectividad a las principales vías de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este punto.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.472.303; área 271 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
- $3 mil millones265 m² · 0 hab · El Chico · $11,3 millones/m²
- $4 mil millones344.12 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,6 millones/m²
- $3 mil millones205 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,6 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
- $3,8 mil millones344 m² · 0 hab · Chico Norte · $11 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz