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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 6

$3,8 mil M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área
271 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
7
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$14M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en zona comercial
  • hall de alcobas
  • loft
  • seguridad
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

Local comercial premium en venta o arriendo, ubicado en el prestigioso sector de Chicó Norte, una de las zonas más codiciadas de Bogotá. Este amplio espacio de 271 m², construido hace solo tres años, ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales y de servicios. Su distribución versátil permite maximizar el uso del espacio, brindando comodidad tanto a propietarios como a clientes.La verdadera fortaleza de este local radica en su estratégica ubicación, dentro de un edificio residencial de alta ocupación y rodeado de oficinas, restaurantes y comercios. Esto garantiza un constante flujo de público, elevando la visibilidad y el potencial de crecimiento de cualquier negocio. Adicionalmente, su posición en estrato 6 asegura un entorno de alta valorización y seguridad, complementado con excelente conectividad a las principales vías de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este punto.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 mil millones
Rango razonable
$3 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.472.303; área 271 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 22.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+44.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz