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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$3 mil M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área
205 m²
Área privada
205 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$15M
Administración
$1M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • deposito bodega
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • terraza
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se Vende Local exterior en Chicó de 205 m2 construidos + 43 m2 de terraza privada, acceso por el piso 1 y tiene 2 niveles. En obra gris, área libre lista para adecuación con opción de baños privados y con punto de gas y extracción de olores, cuenta con 4 parqueaderos privados. Edificio de uso mixto con 10 oficinas ubicadas en pisos 3 y 4 y 51 apartamentos ubicados en pisos 5 a 14, parqueaderos de visitantes, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión y planta de suplencia total, antejardín con zonas verdes. Disponible también otro Local más pequeño de 181 M2 + Terraza para venta. Este inmueble está ubicado a dos cuadras al occidente de la carrera 11 y al sur de la calle 100, a pocas cuadras del Parque de la 93, cerca al Farmatodo, Universidad Militar y Zona de Embajadas (España, Francia, Italia, Bélgica, Noruega y Dinamarca).

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$12,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.503.447; área 205 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz