Fincaraíz1 / 10$3 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- planta electrica
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se Vende Local exterior en Chicó de 205 m2 construidos + 43 m2 de terraza privada, acceso por el piso 1 y tiene 2 niveles. En obra gris, área libre lista para adecuación con opción de baños privados y con punto de gas y extracción de olores, cuenta con 4 parqueaderos privados. Edificio de uso mixto con 10 oficinas ubicadas en pisos 3 y 4 y 51 apartamentos ubicados en pisos 5 a 14, parqueaderos de visitantes, vigilancia 24 horas, circuito cerrado de televisión y planta de suplencia total, antejardín con zonas verdes. Disponible también otro Local más pequeño de 181 M2 + Terraza para venta. Este inmueble está ubicado a dos cuadras al occidente de la carrera 11 y al sur de la calle 100, a pocas cuadras del Parque de la 93, cerca al Farmatodo, Universidad Militar y Zona de Embajadas (España, Francia, Italia, Bélgica, Noruega y Dinamarca).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.503.447; área 205 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones196 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,5 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $3,5 mil millones188 m² · 0 hab · El Chico · $18,6 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz