Fincaraíz1 / 6$2,7 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 196 m²
- Área privada
- 196.3 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
Descripción
Tenemos el gusto de presentarte este espectacular local ubicado en el centro financiero de la ciudad mejor conocido como World Trade Center. Es un local esquinero, amplio, de excelente visibilidad en su vitrina y sus y será el lugar perfecto para tu marca, que podrá beneficiarse del excelente trafico que diariamente ofrece la zona. El local cuenta con cableado estructurado, sistema de alarma, energía monofásica. Además al local le corresponde uso exclusivo de la terraza de aproximadamente de 80mt2. No dudes en contactarnos, agenda tu cita ahora!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.569.820; área 196 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+39% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones205 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,6 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $3,2 mil millones138 m² · 0 hab · Bogota · $23 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz