Fincaraíz1 / 14$2,1 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $979.000
- Barrio
- El Chico
Descripción
Oportunidad única de inversión en un local comercial en venta, situado en la prestigiosa zona de Chico, cerca del Parque de la 93. Con una amplia superficie de 215 metros cuadrados en forma de L, este espacio ofrece versatilidad para tu marca. Ubicación estratégica en una zona de gran valorización, ideal para potenciar el éxito de tu negocio. No pierdas la oportunidad de adquirir este local. - 26-47
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.928.724; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $2,7 mil millones196 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,5 millones/m²
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $2,3 mil millones213.43 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz