Fincaraíz1 / 6$2,3 mil M
Bogota
Zona Nororiental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $979.000
- Barrio
- Zona Nororiental
Amenidades
- cerca centro comercial
- cocineta
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Este local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio para desarrollar su negocio. Con 215 metros cuadrados de superficie, el local cuenta con 1 baño y 2 parqueaderos, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan un lugar para trabajar con comodidad. El local ofrece una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y con una excelente conectividad. Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan un lugar para desarrollar su negocio. Si estás interesado, no dudes en contactar a Nancy Montenegro de Área In Inmobiliaria ***para obtener más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.283.784; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,5 mil millones167 m² · 1 hab · El Chico · $15 millones/m²
- $3 mil millones205 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,6 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $3,1 mil millones184 m² · 1 hab · Chico Norte · $16,6 millones/m²
Publicado por Area IN SAS · vía Fincaraíz