Fincaraíz1 / 6$3,1 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Lindo local de 184 M2 , ubicado en un primero piso, e dúplex, tiene un espacio amplio, dos baños y dos parqueaderos. Cuenta con terraza privada, parqueadero de visitantes ,planta eléctrica y cocineta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.928.724; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+70.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones210 m² · 1 hab · Chico · $16,2 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,9 mil millones178 m² · 0 hab · Centro Internacional · $16,2 millones/m²
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,2 mil millones225 m² · 1 hab · Chapinero · $9,6 millones/m²
- $2,3 mil millones213.43 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz