Fincaraíz1 / 16$2,1 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 185 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- shut de basura
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local de 185 m² en Chicó Norte, a pocos pasos del Parque de la 93, uno de los sectores empresariales y gastronómicos más exclusivos del norte de Bogotá. Ubicado en edificio con vigilancia privada 24/7, cuenta con dos baños independientes, cocineta, depósito y dos parqueaderos. Remodelado con piso en cerámica, acceso para personas con movilidad reducida y ascensor, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y profesional para diferentes tipos de negocio. Su estratégica ubicación en zona de alto flujo comercial y corporativo brinda excelente conectividad por vías principales y cercanía a restaurantes, hoteles, oficinas, transporte público y múltiples servicios. Una oportunidad ideal para empresas que buscan visibilidad, prestigio y valorización en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.599.078; área 185 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $1,9 mil millones185 m² · 0 hab · Chico · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,7 mil millones196 m² · 0 hab · Chico Norte · $13,5 millones/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz