Fincaraíz1 / 8$2,3 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 217 m²
- Área privada
- 217 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- alcantarillado
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- lic de construccion
- locales comerciales
- parques cercanos
- planta electrica
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Disponible en venta, excelente local en venta ubicado en la localidad de chapinero, barrio chico norte, área construida de doscientos diecisiete metros cuadrados, con vista al norte Bogotá, cercano a supermercados y comercios aledaños, el uso del local está totalmente abierto a cualquier servicio a excepción de uso para comidas calientes, también se encuentra con vías de accesos a transporte público, una zona totalmente tranquila, la zona es altamente transitada por peatones y vehicular, cerca del parque de la noventa y tres, agenda tu cita para que puedas apreciar los espacios de este local al detalle y decidas por una excelente opción. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.183.260; área 217 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones217 m² · 1 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $2,1 mil millones185 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,1 millones/m²
- $2,1 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $9,8 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,7 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero Central · $11,9 millones/m²
- $2,6 mil millones182 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,5 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $2,2 mil millones224.47 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz