Fincaraíz1 / 20$2,7 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 226 m²
- Área privada
- 226 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $800.000
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- instalacion de gas
- mezzanine
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Magnifico local comercial dúplex, adecuado especialmente para restaurante, gastrobar, excelente ubicación, cerca al teatron, consta de nivel uno, entrada sencilla con puerta de metal, área libre de trabajo de 140 metros cuadrados aproximadamente, dos baños sencillos independientes, lámparas de luz led, pisos en cerámica, techos y paredes en buen estado, escaleras con posa-pies en granito, nivel dos, área libre de trabajo de 45 metros cuadrados aproximadamente, una oficina, batería de baños mixtos, lámparas de luz led, pisos en cerámica, techos y paredes en buen estado, fácil acceso al transmilenio, transporte publico de la carrera séptima, av. caracas, universidades, etc. Documentos al día, precio negociable. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.042.782; área 226 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $10,2 millones/m²
- $2 mil millones225 m² · 0 hab · Espartillal · $8,7 millones/m²
- $2,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chico Norte · $10,6 millones/m²
- $3,5 mil millones235 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $14,9 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $2 mil millones222 m² · 0 hab · Colina Campestre · $8,8 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²
- $3,2 mil millones215 m² · 0 hab · El Chico · $14,7 millones/m²
Publicado por ERNESTO SIERRA & CIA LTDA · vía Fincaraíz