Fincaraíz1 / 7$3,5 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- jardines exteriores
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
192.Espectacular local de 214.36 m2+18.38m2 de antejardín, area privada 201.53m2, en obra gris, perfecto para adecuar de acuerdo a la actividad a realizar, año de construido 2020, con derecho a 1 parqueadero, en edificio empresarial, con vigilancia 24/7.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.754.098; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+55.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,8 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $12,4 millones/m²
- $2,6 mil millones222 m² · 0 hab · Chico Norte · $11,5 millones/m²
- $3,8 mil millones214 m² · 0 hab · Chapinero · $17,8 millones/m²
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $3,4 mil millones183 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $18,6 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²