Fincaraíz1 / 9$2,7 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Chico Norte
Descripción
¡Descubre este espectacular local comercial de 184 metros cuadrados, ubicado en una zona con alto flujo peatonal! Perfecto para cualquier tipo de negocio, cuenta con una gran vitrina comercial que garantiza máxima visibilidad. Incluye un baño privado, iluminación LED y la opción de contar con o sin mezzanine, adaptándose a tus necesidades específicas.\nEl espacio también dispone de una terraza, ideal para atraer a más clientes y ofrecer un ambiente agradable. Situado en una ubicación comercial de primera, este local es una oportunidad única para hacer crecer tu negocio en un entorno dinámico y concurrido. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.931.765; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones183 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $18,6 millones/m²
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $2,8 mil millones180 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $15,6 millones/m²
- $2,8 mil millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $12,4 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Chapinero · $15,1 millones/m²
- $1,9 mil millones212 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,7 millones/m²
- $3,5 mil millones232 m² · 0 hab · Engativa · $15,1 millones/m²