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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaLocalEstrato 5

$2,7 mil M

Bogota

Chico Norte

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Características

Área
183 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$15M
Barrio
Chico Norte

Descripción

¡Descubre este espectacular local comercial de 184 metros cuadrados, ubicado en una zona con alto flujo peatonal! Perfecto para cualquier tipo de negocio, cuenta con una gran vitrina comercial que garantiza máxima visibilidad. Incluye un baño privado, iluminación LED y la opción de contar con o sin mezzanine, adaptándose a tus necesidades específicas. El espacio también dispone de una terraza, ideal para atraer a más clientes y ofrecer un ambiente agradable. Situado en una ubicación comercial de primera, este local es una oportunidad única para hacer crecer tu negocio en un entorno dinámico y concurrido. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$13,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.877.049; área 183 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+51.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó