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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 5

$3,2 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
132 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$24M
Barrio
Chico Norte

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local de 132M2 ubicado en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta con, buena iluminación, recién remodelado, con una vista panorámica, un baño, piso en un buen estado, buenas luces, y es muy comerciante.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,2 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $3,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$24,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.060.150; área 132 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+149.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó