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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 5

$2,3 mil M

Bogota

Bogota

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
106 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$22M
Administración
$3M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Descubre este impresionante local en venta, ubicado en un prestigioso centro comercial, hogar de las mejores marcas nacionales e internacionales. Con 106.59 metros cuadrados de espacio libre, este local ofrece la flexibilidad de adaptar el área a las necesidades de tu negocio.\nLa vitrina comercial de piso a techo y la visualización desde la fachada del centro comercial garantizan una excelente exposición de tus productos, atrayendo la atención de potenciales clientes. La ubicación privilegiada del local asegura un alto flujo de personas, proporcionando una excelente oportunidad para atraer clientes y aumentar tus ventas.\nNo pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Este local es perfecto para cualquier empresa que busque visibilidad y acceso a un gran número de clientes.\n¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer esta excelente oportunidad inmobiliaria en venta!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$23,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.853.313; área 106 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+122.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó