Fincaraíz1 / 13$2,4 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $26M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en El Retiro. 92.45m2. Posibilidad de comprarlo rentando, ideal para inversión. Gran ventaja además al ser esquinero y estar sobre vía principal. Baño. 2 garajes privados. Depósito. El local cuenta también con vigilancia al estar en un edificio Parqueadero público muy cerca.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $21,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $21.619.670; área 92 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+168.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $2,2 mil millones74.35 m² · 0 hab · Engativa · $29,3 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $14,9 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz