Fincaraíz1 / 9$2,3 mil M
Bogota
El Nogal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106.59 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Nogal
Amenidades
- cableado de red
- piso en baldosa marmol
Descripción
Emprendedores y empresarios: Ponemos a su disposición para venta o arriendo un local fabuloso ubicado en el centro comercial El Retiro, Con vistas exteriores y unas puestas de sol maravillosas, es el lugar perfecto para atraer clientes y hacer crecer su negocio. El local se encuentra sin amoblar, lo que permite que lo personalices a tu gusto y según las necesidades de tu negocio. Cuenta con un ventanal espectacular que proporcionará una luz natural, esta propiedad tiene cableado estructurado e incluso un generador independiente, garantizando que su negocio seguirá funcionando aunque haya cortes de suministro eléctrico. El centro comercial, ofrece seguridad las 24 horas con guardia y sistema de cámaras, adicionalmente tiene parqueadero para visitantes, ascensor y permite la entrada de mascotas. Además, cuenta con garaje cubierto y un generador de respaldo para todas las necesidades de su negocio. No pierdas esta oportunidad única. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.853.313; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+122.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $14,9 millones/m²
- $2,4 mil millones92 m² · 0 hab · El Retiro · $26,1 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz