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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 5

$3 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
106 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$28M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor

Descripción

135 . EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PRESTIGIOSO SECTOR DE BOGOTA , AREA 106.59 M2 , NIVEL 3 , 1 HABITACION , PARQUEADERO VISITANTE, ACSENSOR , ZONA DE ENTRETEIMIENTO Y GASTRONIMIA .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$26,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $26.199.137; área 106 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+189.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó