Fincaraíz1 / 9$3,5 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $33M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende Local comercial de 106.59 metros en el Centro Comercial El Retiro ubicado en el segundo piso. Información: Patricio García teléfono tres veinte cuatro noventa y ocho treinta y uno cincuenta y ocho.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $27,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.121.403; área 106 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+241.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
- $2,4 mil millones92 m² · 0 hab · El Retiro · $26,1 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $4,4 mil millones132 m² · 0 hab · El Retiro · $33,1 millones/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz