Fincaraíz$3,7 mil M
Norte, Bogota
Centro Comercial Santafe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $33M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Centro Comercial Santafe
Amenidades
- ascensor
- en centro comercial
- zona comercial
Descripción
Centro Comercial Santafe Excelente Local Comercial Sobre Pasillo Principal 112M2 Ubicado en el Tercer Piso del Centro Comercial Plaza Venezuela SuperDry y Diesel terminan contrato de arriendo del 31 Julio de 2026 Asking Price: $3.370 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $28,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.155.849; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+198% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+242.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones130.5 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $29,9 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $3,5 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $33,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · Engativa · $30 millones/m²
- $2,5 mil millones120 m² · 0 hab · Bogota · $20,8 millones/m²
Publicado por GRUPO ELITES · vía Fincaraíz