Fincaraíz$3,9 mil M
Norte, Bogota
Centro Comercial Santafe
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130.5 m²
- Área privada
- 130.5 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $30M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Centro Comercial Santafe
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- local interior
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Hermoso Local Segundo Piso Centro Comercial Santafé 130.50 M2 Se vende Produciendo Renta de $33.513.583 Canon Mensual Mas IVA mas Admón.. Segundo Piso Centro Comercial Al Lado de Falabella. * La Marca Lleva en el punto desde que se abrió el centro comercial. Precio: $ 3.900 Millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $29,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $29.077.925; área 130.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+167.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+207.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones112 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $33,3 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Chico · $26,9 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · Engativa · $30 millones/m²
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Retiro · $26,9 millones/m²
- $3,6 mil millones120 m² · 0 hab · El Dorado · $30 millones/m²
- $5,2 mil millones120 m² · 0 hab · El Tunal · $43,3 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
Publicado por GRUPO ELITES · vía Fincaraíz