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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocalEstrato 4

$3,6 mil M

Bogota

Engativa

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Características

Área
120 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$30M
Administración
$7M
Barrio
Engativa

Amenidades

  • alarma
  • ascensor
  • en centro comercial
  • local interior
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Descubre un espacio comercial único en el corazón de la ciudad. Este local de 120 metros cuadrados cuenta con una ubicación privilegiada en un centro comercial con vigilancia privada las 24 horas. Disfruta de la comodidad de ascensor, circuito cerrado de TV y parqueadero para visitantes. Con alarma contra incendios, iluminación natural y piso de alta resistencia, este lugar ofrece un ambiente seguro y funcional para tu negocio. Con servicios independientes, cuenta con agua y luz , cableado de red, tendrás todo lo que necesitas para operar sin preocupaciones. Aprovecha esta oportunidad en una zona comercial de alto tráfico, cerca de servicios públicos y con acceso a transporte público. ¡Haz de este local el lugar ideal para tu próximo emprendimiento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $3,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$27,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $27.530.098; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+208.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó