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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaLocalEstrato 4

$3,7 mil M

Bogota

El Chico

Resumen inteligente

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Características

Área
138 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$27M
Barrio
El Chico

Descripción

137. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PRESTIGIOSO SECTOR DE BOGOTA , AREA 138.09 M2,NIVEL 3 , HABITACIONES 1 , PARQUEADERO VISITANTES , ACSENSOR,ZONA DE ENTRETENIMIENTO Y GASTRONOMIA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 mil millones
Rango razonable
$3,2 mil millones – $4,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$28,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $28.391.804; área 138 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+176.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó