Fincaraíz1 / 15$1,7 mil M
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡SE ARRIENDA O SE VENDE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ZONA CORPORATIVA DEL EDIFICIO BAVARIA DE LA 127! Local disponible de 114 M2, después de local esquinero, disponible para entidades bancarias, retail o restaurantes, al lado marcas muy reconocidas. CONTÁCTAME: SANDRA BETANCOURT ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.864.387; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+53.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones119.32 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $1,8 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 0 hab · Chico Norte · $17,9 millones/m²
- $1,5 mil millones80 m² · 0 hab · Chico Norte · $18,1 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz