Fincaraíz1 / 6$1,3 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 119.32 m²
- Área privada
- 159.09 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendo local rentando en Cedritos de 119,37 m², excelente oportunidad para inversionistas. Actualmente arrendado, generando ingresos inmediatos. Cuenta con frente de 4 m, fondo de 28,37 m, altura de 3,40 m y punto de gas, ideal para múltiples usos comerciales. Ubicado en zona de alta afluencia, gran dinámica comercial y excelente visibilidad. Invierta en un inmueble con renta activa y alta valorización.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949,1 millones
- Rango razonable
- $900 millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.167; área 119.32 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 81%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-4.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones147 m² · 0 hab · Chico Norte · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones89 m² · 0 hab · Colina Campestre · $14,6 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $14,9 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Cedritos · $13,8 millones/m²
- $949 millones120 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,9 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
- $890 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $7,5 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz