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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 6

$1,3 mil M

Norte, Bogota

Cedritos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
119.32 m²
Área privada
159.09 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • alarma contra incendio
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Vendo local rentando en Cedritos de 119,37 m², excelente oportunidad para inversionistas. Actualmente arrendado, generando ingresos inmediatos. Cuenta con frente de 4 m, fondo de 28,37 m, altura de 3,40 m y punto de gas, ideal para múltiples usos comerciales. Ubicado en zona de alta afluencia, gran dinámica comercial y excelente visibilidad. Invierta en un inmueble con renta activa y alta valorización.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$949,1 millones
Rango razonable
$900 millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.954.167; área 119.32 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 81%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(-4.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+9.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz