Volver a resultados
Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 6

$2 mil M

Bogota

Chico Norte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Chico Norte

Descripción

Presentamos excelente local con muy buena vitrina ubicado a pocos pasos del parque el Virrey y calle 90. Local cuenta con pisos techos, iluminación, baño privado y un espacio de Garaje. Edificio cuenta con: Bacterias de baños, terraza comedor, salas de juntas, planta eléctrica y garajes de visitantes. En la zona encontrara bancos, parques, universidades, restaurantes y servicios en general.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$14,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.941.170; área 150 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 61%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó