Fincaraíz1 / 2$2,5 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en venta, con 1 espacios y 1 baños, abarcando 167 metros cuadrados de superficie. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades para tu negocio. No pierdas la oportunidad de invertir en este espacio único. ¡Contáctanos ahora para más información!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $19,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.134.541; área 167 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+54% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones144 m² · 1 hab · Chico Navarra · $15,3 millones/m²
- $3,3 mil millones138 m² · 1 hab · El Retiro · $24 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $2,3 mil millones215 m² · 1 hab · Zona Nororiental · $10,7 millones/m²
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $3,2 mil millones138 m² · 0 hab · Bogota · $23 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz