Fincaraíz1 / 8$2,2 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- aire acondicionado
- banos publicos
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- valet parking
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Plusag S.A.S. Inmobiliaria, tiene el local Comercial Edifico 109 Avenida 19 Numero 108-50, Local 2, excelente ubicación, área de 144 M2, aire acondicionado central, fachada en vidrio. Piso en porcelanato, 3 garajes y un sotano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.262.808; área 144 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $11,2 millones/m² · 125 inmuebles(+36.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+57.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 125 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones167 m² · 1 hab · El Chico · $15 millones/m²
- $2,7 mil millones112 m² · 1 hab · El Retiro · $23,8 millones/m²
- $2,7 mil millones110 m² · 1 hab · El Retiro · $24,5 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $2 mil millones150 m² · 0 hab · Chico Norte · $13 millones/m²
- $2,8 mil millones180 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $15,6 millones/m²
- $1,7 mil millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $14,9 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
Publicado por Plusag SAS Inmobiliaria · vía Fincaraíz