Fincaraíz1 / 20$2,7 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $25M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- piso en baldosa marmol
- shut de basura
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Magnífico local comercial de 110m² más mezzanine de 40m², ubicado estratégicamente en el exclusivo sector de El Retiro. Amplios espacios y excelente vitrina. Rodeado de prestigiosas tiendas como Carolina Herrera, Pronovias, Carlos Nieto, entre muchas otras. ¡El lugar ideal para su marca. Admirela!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.132.082; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+152.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones112 m² · 1 hab · El Retiro · $23,8 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $2,1 mil millones97 m² · 1 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $3,3 mil millones138 m² · 1 hab · El Retiro · $24 millones/m²
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
- $3,2 mil millones132 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,2 millones/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz