Fincaraíz1 / 18$3,2 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $24M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Fantastico local comercial de 9x15 m, ideal para inversión, actualmente rentando $15 millones mensuales, incluida administración e IVA. Con excelente altura de techo, baño y depósito, ofrece amplias posibilidades de uso en un solo nivel. Ubicado estratégicamente cerca de la calle 100 y la Avenida Carrera 15, en una zona de alto flujo comercial. Se acepta permuta en el norte de Bogotá, una oportunidad ideal para quienes buscan rentabilidad y buena ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,2 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.060.150; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+149.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones138 m² · 0 hab · Bogota · $23 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Retiro · $26,9 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz