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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLocalEstrato 6

$3,7 mil M

Bogota

El Retiro

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Características

Área
138 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$27M
Barrio
El Retiro

Descripción

137. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PRESTIGIOSO SECTOR DE BOGOTA , AREA 138.09 M2,NIVEL 3 , HABITACIONES 1 , PARQUEADERO VISITANTES , ACSENSOR,ZONA DE ENTRETENIMIENTO Y GASTRONOMIA

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 mil millones
Rango razonable
$3,3 mil millones – $4,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$24,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.060.150; área 138 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+176.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó