Fincaraíz1 / 17$4,4 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $32M
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- banos comunales
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
LOCAL EN VENTA CENTRO COMERCCIAL EL RETIRO. 139 M2. RENTANDO. Tercer Piso. Estrato seis. Iluminación y ventilación natural. Pisos en porcelanato. Vías de acceso carrera once, carrera quince, calle ochenta y dos, calle ochenta y cinco. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $3,3 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.060.150; área 139 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+227% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Retiro · $26,9 millones/m²
- $3,2 mil millones138 m² · 0 hab · Bogota · $23 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
- $4,4 mil millones132 m² · 0 hab · El Retiro · $33,1 millones/m²
- $3,5 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $33,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz