Fincaraíz1 / 22$2,7 mil M
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $24M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Local de vista exterior, ubicado en una zona de alto tráfico en la cual su marca va a estar rodeada de tiendas de marcas exclusivas, amplia oferta gastronómica, cultural, de moda, de ropa, zapatos, joyas y artículos para el hogar de diseñadores nacionales e internacionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $24,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $24.302.802; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+144.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 mil millones138 m² · 1 hab · El Retiro · $24 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
- $3,5 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $33,2 millones/m²
- $2,7 mil millones110 m² · 1 hab · El Retiro · $24,5 millones/m²
- $2,4 mil millones92 m² · 0 hab · El Retiro · $26,1 millones/m²
- $3,2 mil millones133 m² · 0 hab · Chico Norte · $24,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz