Fincaraíz1 / 5$2,1 mil M
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 97 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $22M
- Administración
- $979.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- salon social
- vista panoramica
Descripción
Lindo local comercial de 97 Mts2, un espacio, un baño, un parqueadero, excelente ubicación, vista exterior e iluminación natural. El edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, planta eléctrica, cafetería, baños comunales, salón de juntas, terraza comunal.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $22,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $22.536.581; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+122.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones88.61 m² · 0 hab · Chico Norte · $15,8 millones/m²
- $2,7 mil millones110 m² · 1 hab · El Retiro · $24,5 millones/m²
- $2,7 mil millones112 m² · 1 hab · El Retiro · $23,8 millones/m²
- $1,5 mil millones81 m² · 1 hab · El Chico · $17,9 millones/m²
- $2,3 mil millones98 m² · 0 hab · Chico Reservado · $23,5 millones/m²
- $2,4 mil millones92 m² · 0 hab · El Retiro · $26,1 millones/m²
- $1,4 mil millones89.26 m² · 0 hab · Chapinero · $16 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz