Fincaraíz1 / 5$2,3 mil M
Bogota
Chico Reservado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $23M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Chico Reservado
Amenidades
- bano auxiliar
- deposito bodega
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
El inmueble se encuentra ubicado en una de las zonas más exclusivas de Bogotá, en la calle 95 con carrera 13, a pocos metros del parque de la 93. Esta zona que se encuentra actualmente en medio de un alto desarrollo residencial, hotelero y comercial. Adicionalmente, cuenta con excelentes vías de acceso, al sur con la calle 94, al occidente con la avenida NQS y la carrera 15, al norte con la calle 100 y al oriente con la carrera 11.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.868.221; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+141.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 mil millones97 m² · 1 hab · Chico Norte · $21,6 millones/m²
- $2,4 mil millones92 m² · 0 hab · El Retiro · $26,1 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Retiro · $21,6 millones/m²
- $2,3 mil millones106 m² · 0 hab · El Nogal · $21,6 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Chapinero · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · Bogota · $28,2 millones/m²
- $3 mil millones106 m² · 0 hab · El Chico · $28,2 millones/m²
Publicado por MORE PLUS SAS · vía Fincaraíz