Fincaraíz1 / 10$2,8 mil M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona industrial
Descripción
CÓDIGO: 1009FR3201 ? ¡INVERSIÓN RENTABLE GARANTIZADA! Local Comercial Arrendado en Ubicación Prime No pierda la oportunidad de adquirir un Local Comercial de alto rendimiento en una de las zonas más estratégicas de Bogotá. Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y valorización asegurada. ? Ubicación Estratégica y de Alto Impacto Dirección Prime: Estratégicamente ubicado sobre la Calle 74 con Carrera 31. Visibilidad Insuperable: Zona de altísimo flujo vehicular y peatonal que garantiza la exposición comercial. Conectividad: Rápido acceso y cercanía a importantes arterias viales como la Carrera 30 (NQS), la Calle 72 y la Carrera 80, asegurando la conexión con toda la ciudad. ? Características del Inmueble Detalle Especificación Área Total $180 text{ m}^2$ (incluye mezzanine) Estatus de Renta ACTUALMENTE ARRENDADO Potencial Inversión con renta inmediata y valorización constante. Ventajas Excelente visibilidad, fácil acceso y distribución funcional. ? Cifras Clave para Inversionistas Valor de Venta: $2.800.000.000 COP ✅ ¡Inversión Segura y Rentabilidad Inmediata! Este local ofrece un retorno garantizado gracias a su ubicación premium y su estatus de arrendamiento vigente. Es la solución perfecta para capitalizar su dinero en el sector inmobiliario comercial. ? CONTÁCTENOS AH
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.377.049; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+60% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones212 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,7 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
- $3,4 mil millones183 m² · 0 hab · Centro Comercial Santafe · $18,6 millones/m²
- $3,7 mil millones138 m² · 0 hab · El Retiro · $26,9 millones/m²
- $2,2 mil millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $2,5 mil millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $12 millones/m²
- $2,3 mil millones213.43 m² · 0 hab · Chapinero Central · $10,8 millones/m²
- $2,7 mil millones183 m² · 0 hab · Chico Norte · $14,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz