Fincaraíz1 / 16$2,3 mil M
Bogota
Chapinero Central
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 213.43 m²
- Área privada
- 238 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Chapinero Central
Amenidades
- bahias de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Local en venta barrio chapinero, En el sector de Chapinero te presentamos este local comercial para la venta con una ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales de la ciudad como es Chapinero. con una fachada hacia la calle lo que permite una alta visibilidad hacia el público. Ideal para emprendedores que busquen atender las necesidades de primer de universitarios que viven en el edificio y alrededores. ¡Trae tu negocio a la mejor esquina de Bogotá ¡No esperes más y llama ahora! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.573.734; área 213.43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones212 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,7 millones/m²
- $1,6 mil millones208 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,7 millones/m²
- $1,6 mil millones206.02 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $7,8 millones/m²
- $2,2 mil millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $9,3 millones/m²
- $1,6 mil millones190 m² · 0 hab · La Capuchina · $8,4 millones/m²
- $2,8 mil millones180 m² · 0 hab · 12 De Octubre · $15,6 millones/m²
- $3 mil millones250 m² · 0 hab · El Retiro · $11,9 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 0 hab · Chapinero · $7 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz